Regels voor plaatsen schutting of scheidsmuur

Een schutting plaatsen lijkt een eenvoudige handeling, maar er zijn toch enkele regels die in acht genomen moeten worden. Waar mag de schutting staan? Hoe hoog mag de schutting staan? Heb ik toestemming van de buren nodig? Kan ik de buurman mee laten betalen? Een schutting plaatsen lijkt een eenvoudige handeling, maar er zijn toch enkele regels die in achting genomen moeten worden. Waar mag de schutting staan? Hoe hoog mag de schutting staan? Heb ik toestemming van de buren nodig?

• Plaats schutting of scheidsmuur
• Erfgrens
• Toestemming buren
• Hoogte schutting of scheidsmuur

Plaats schutting of scheidsmuur

De schutting kan geplaatst worden op uw eigen grond, maar ook op de erfgrens. Bij plaatsing op de erfgrens spreken echter niet meer van een schatting, maar van een scheidsmuur. Het verschil tussen een schutting en een scheidsmuur is dat de scheidsmuur gezamenlijk eigendom van beiden buren is. U draagt dan samen met uw buren van het aangrenzende erf bij in de kosten van de scheidsmuur voor gelijke delen. Een scheidsmuur wordt dus altijd op de erfgrens gebouwd.
Bouwt u op de erfgrens en het aangrenzende erf is een openbare weg of een openbaar water, dan is er geen sprake van gezamenlijke eigendom. U draait zelf geheel op voor alle kosten met betrekking tot de scheidsmuur.
Laat het in elk geval duidelijk zijn dat het niet toegestaan is en schutting over de erfgrens te bouwen.

Erfgrens

Niet in alle tuinen is de erfgrens duidelijk te zien of te vinden. Indien u twijfelt over de erfgrens kunt u in het Kadaster tegen vergoeding een kadastrale kaart aanvragen waarop de ligging van de erfgrens te zien is. Mocht dit geen uitkomst bieden dan kunt u ten allen tijde vorderen dat de rechter de grens bepaalt op grond van 5:47 lid 1 Burgerlijk Wetboek.

Toestemming buren

Voor het plaatsen van een schutting op uw eigen grond (dus achter de erfgrens) heeft u geen toestemming van de buren nodig. Ondanks dat u geen toestemming nodig heeft is het uiteraard aan te raden voor het plaatsen van de schutting contact met uw buren op te nemen. Veel problemen kunnen op deze manier voorkomen worden.
Bij een scheidsmuur kunt u ten allen tijde vorderen dat de buurman meewerkt op grond van artikel 5:49 lid 1 Burgerlijk Wetboek. Werkelijk sprake van toestemming is dus niet nodig. De kosten voor het plaatsen van de scheidsmuur komt aan beiden partijen voor gelijke delen toe. Indien het andere erf een openbare weg of openbaar water is, is dit niet aan de orde.

Hoogte schutting of scheidsmuur

Tot een hoogte van 2 meter kunt u vergunningsvrij een schutting of scheidsmuur plaatsen voorzover een verordening of een plaatselijke gewoonte de wijze of de hoogte van de afscheiding niet anders regelt. U doet er dus goed aan om voor de plaatsing bij uw gemeente te checken wat mogelijk is. Over het algemeen genomen is 2 meter de max bij meeste gemeentes zonder vergunning.